EMGIASA, empresa municipal presenta concurso de acreedores con 333 millones de deuda

Comienza el tsunami de quiebras de empresas públicas gestionadas por políticos incompetentes y corruptos.

¿Cómo es posible que una empresucha como ésta tenga un pasivo de 333 millones de euros? Lo positivo de la noticia, es que la empresa se encuentra en concurso y ahora será fiscalizada por un administrador concursal y espero que se deriven responsabilidades en la pieza sexta de calificación contra sus gestores.

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

Esta es la noticia publicada en madridactual.es:

 

“La delicada situación económica y financiera de EMGIASA (Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón S.A), heredada del anterior Gobierno, ha obligado al juez de lo mercantil a instar el concurso de acreedores de la empresa pública.

En el Consejo de Administración celebrado el pasado día 3 de mayo, la empresa decidió desistir de la solicitud del concurso de acreedores, tras la importante reducción de deuda que se ha llevado a cabo, así como por haber obtenido la financiación bancaria necesaria para continuar con su normal actividad. Aún así, el juez ha estimado oportuna la presencia de un administrador concursal que estudie cuáles fueron las causas de la abultada deuda de 333 millones de euros que la empresa pública tenía cuando el actual equipo de Gobierno asumió las riendas de la empresa.

Susana Mozo, concejal de Vivienda y presidenta de EMGIASA, no ha querido dejar de denunciar “la irresponsable actitud que, durante todos estos meses, han mantenido los concejales de la oposición, especialmente Antonio Elviro, en una situación de práctica quiebra técnica de la empresa que ellos generaron. Su indiscreción sobre las decisiones tomadas en el consejo de administración, sus mentiras sobre la situación real de Emgiasa, en muchos casos especialmente alarmistas no ha contribuido, desde luego, a remediar lo que su nefasta gestión dejó en herencia a este Gobierno”.

Desde hace dos semanas se ha iniciado una investigación para esclarecer qué motivó la pérdida de las ayudas de Emgiasa a los adjudicatarios de viviendas. Por este motivo, el consejo de administración no consideró oportuno iniciar una investigación idéntica a la ya iniciada.”

 

 

 

 

 

Vetusta Morla- Al respirar

 

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3 Comentarios

15 / 05 / 2012

Llamarla “empresucha” es un poco hablar a la ligera, ya que dicha empresa está promoviendo la construcción de casi 6.000 viviendas de protección pública en Alcorcón, y ha entregado más de 5.000 viviendas mediante escritura pública de compraventa.

El pasivo se corresponde al préstamo hipotecario al promotor para edificar todas esas viviendas, que conforme se van escriturando, dicho pasivo se subroga a los vendedores.

Es importante señalar que las viviendas son de protección pública, y a un precio que sigue siendo significativamente inferior al precio de mercado (unos 120.000€ por un piso nuevo de 90m2, garaje y trastero en el área metropolitana de Madrid), por lo que sigue habiendo una importante demanda de estas viviendas. Toda una excepción en tremenda crisis inmobiliaria en la que estamos sumidos.

La situación actual de EMGIASA no se corresponde en absoluto con una bancarrota, ya que los activos cubren el pasivo, sino más bien a una falta de liquidez puntual para hacer frente a los acreedores.

Espero que estas observaciones maticen su opinión sobre el concurso de acreedores.

Un saludo.

15 / 05 / 2012

Hola

Gracias por su comentario. En mi opinión, al ser viviendas de protección pública, considero que el precio que usted dice se encuentra fuera de mercado. Si son de protección pública, no debería exceder de 50.000 euros.

Crisis de liquidez no, es insolvencia de la sociedad.

Sigo afirmando que 300 millones de euros para una sociedad municipal es una locura. 6.000 viviendas son muchas viviendas. En este país sobran viviendas e insisto, el precio ya está fuera de mercado, por tanto, se liquidarán los bienes.

Saludos,

15 / 05 / 2012

El precio no está fuera de mercado, sigue siendo competitivo para la zona (sur del área metropolitana de Madrid) y la prueba definitiva es que los pisos que quedan por escriturar están vendidos sobre plano y sus futuros adquirientes ya han abonado 20.000€

No perdamos la perspectiva por el estallido de la burbuja. Siendo área metropolitana de Madrid, 120.000€ está bien por un piso nuevo de 3 dormitorios, 2 baños y garaje. Y el volumen de construcción estaba plenamente justificado por la fuerte demanda local, compuesta sobre todo por los hijos de la generación de españoles que emigraron en aluvión hacia periferia madrileña entre finales de los años 60 y principios de los 80.

Casi todas esas 6.000 viviendas están ya vendidas por escritura pública de compraventa.

La idea era buena, cosa que no quita que EMGIASA sea un desastre a nivel de gestión y se haya empantanado con un macroedificio cultural llamado CREAA cuyo coste rondaba los 120 millones de euros. El CREAA, ése es el verdadero motivo de la situación económica de EMGIASA y no las viviendas construídas.

Un saludo.

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Carlos Guerrero

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